1. 首頁
  2. 新聞資訊

中新網房產月度策劃

質疑三 質量如何保障

  除了地址偏遠,購房者最擔憂的則是自住型商品房的質量問題。一位業內人士向記者表示,“如果自住型商品房的用地仍然采用‘限房價、競地價’的方式出讓,那么,開發商的利潤空間就無法得到保障,開發商會極力壓縮自住型商品房的建造成本,這樣,這些自建型商品房的質量就無法得到保證?!?/p>

  8月1日,恒大以樓面均價約1.67萬元/平方米拿下北京豆各莊地塊,銷售限價22000元/平方米。此后,第二宗“限房價競地價”地塊——北京市海淀區科技園地塊,被中鐵建以18.1億元收入囊中,樓面價18562元/平方米,銷售限價1.9萬元/平方米,單套住房總價不得超過200萬元。

  據記者了解,以目前的建安成本,高層很難低于3000元/平方米,再加上財務成本、管理成本,已經在3500元/平方米左右,以此計算,若不想別的辦法,豆各莊項目僅能微利,而科技園項目只能虧本賺吆喝了。

  亞豪機構副總經理任啟鑫認為,以現在已經成交的幾宗限房價、競地價地塊來看,自住型商品房售價受限,土地成本卻仍然居高,房企利潤率必然下降,這樣一來,將該類住房產業化生產,降低建設成本并縮短上市周期,以規模求效益將成為開發該類住房的思路。

本文來自投稿,不代表本人立場,如若轉載,請注明出處:/news/33758.html

江苏麻将有没有挂 河北11选五开奖号码 11选5云南 广东36选7杀号方法 股票交流群微信二维 吉林快3交流群 100万学百家乐的庄闲 四川金7乐app官方下载 江苏11选五怎么中奖 炒股 哪个平台有秒秒彩